14.

Сколько стоит сделать ремонт?

Перед тем, как начать ремонтные работы, первым шагом является составление сметы: выбор требуемых материалов, стоимость выполнения работ мастерами. Сегодня эта сумма начинается с цифры 500$ и в дальнейшем зависит только от ваших финансовых возможностей. Цена за капитальный ремонт помещения вместе со всеми материалами и затратами – около 300-400$ за 1 м2. эта стоимость включает в себя цену работы мастеров (от 100$ до 200$), стоимость материалов для ремонта (от 200$ за 1 м2).
Но это расценки предоставлены на проведение самого дешевого ремонта из недорогих строительных материалов. Средняя цена ремонта с применением строительных материалов хорошего качества – 200-300$ за 1 м2.
Ели вашим желанием является добротный ремонт по собственному проекту, из высококачественного строительного материала, то стоимость такого ремонта будет составлять 1000- 12000$.
Также цена ремонта колеблется и от помещения, где он будет происходить. В домах с деревянными перекрытиями цена за 1 м2 цена ремонта – 250-350$ (самая высокая стоимость); вторичное жилье с железобетонными перекрытиями – 225-300$; в панельных или кирпичных домах – 220-290$.
Косметический ремонт включает в себя: оклеивание обоями стен, покраска потолков, окон, откосов, плинтусов, дверей, наличников и перекрашивание стен, шлифование и покрытие напольных поверхностей лаком.
Простая отделка состоит из демонтажа и монтажа элементов, требующих замены; подготовительные работы и сама окраска потолков; подготовка стен к окраске или оклейке обоями; выполнение работ по стяжке пола и укладке ламината (паркета); прокрашивание труб отопления или создание для них коробки; проведение работ по укладке кафельной плитки в санузле, кухне; установка дверной коробки и дверного полотна; проведение разводки труб сантехнического применения; возможная замена предметов сантехники (унитаз, раковина, ванна, полотенцесушитель).
Капитальный ремонт подразумевает замену дверного полотна, оконных рам, сантехнических предметов, облицовывание стен и напольного покрытия новой кафельной плиткой, установка новой электропроводки.

Как правильно работать со шпатлёвкой?

Если слой грунтовки во время ремонтных работ может положить каждый человек, то наложение шпатлевки лучше доверить профессионалу.
Шпатлевка может быть разных видов: гипсовая, меловая, известковая или смешанная. Зачем это знать? Прежде всего, нужно знать о том, что некоторые стройматериалы (известковые, цементные смеси) могут давать конфликтные химические реакции. Самыми широко применяемыми видами шпатлевки является масса на основе водной дисперсии.
Шпатлевочные массы могут быть сухими (нужно разводить содой) и уже готовыми к применению.
Очень часто бывает так, что даже мастер не может определить, каким видом шпатлевки обработана поверхность прежде. В таком случае используются универсальные шпаклёвочные материалы.
Перед нанесением шпаклёвочного слоя, ее старательно перемешивают. Слой шпатлевки должен быть 05,-3 мм, его наносят на сухую, прочную, очищенную поверхность. Если есть необходимость в нескольких слоях, то нужно дать время для того, что бы высох предыдущий слой. При средней температуре до 22.°С это время составляет до 4 часов. Перед тем как нанести краску на шпаклёвочный слой, поверхность должна выстояться не меньше суток, а потом зашкурена.
Как же нанести слой шпатлевки по всем правилам? Сначала ее нужно растягивать по широкому шпателю, потом уже массу размазывают горизонтально. Материал наносится, начиная снизу вверх. Остатки массы убирают со стены.
Слой шпатлёвки, который нанесен за один раз, может быть различный, и зависит от состава смеси и целью применения. Слой грубой шпатлевки, которую используются при общем выравнивании, может быть около 50 мм и не подвержены растрескиванию. Слой финишных шпатлевочных смесей, которые наносят при окончательной подготовке под шлифование и отделку, не должен быть больше 2 мм. Также существуют и промежуточные шпатлевочные массы, которых характеризуются высокой эластичностью. Такое свойство очень ценится в городских квартирах, где высокая степень вибрации стен.


Готовим стены для украшений.
Можно долго думать о дизайне квартиры, планировать, тратить средства на отделочные материалы – и все это зря. Чтобы такого не было, нужно кое-что знать о подготовке стен.
Не одну тысячу лет насчитывают технологии подготовки стен, если нужен ремонт под декоративную отделку. Они не скрывались, но являлись довольно дорогими и сложными. Такими делами занимались сами художники. Ведь их творением многие и многие годы, они конечно не обходятся без реставрации, но живут.
Материалы наших дней заметно усовершенствовали, упростили и удешевили процесс подготовки поверхности. Но зачастую не уделяют для этого процесса должного внимания. К сожалению, немало людей уверено, что если разбавить на половину растворителем или водой краску, она может вполне послужить грунтом. Нередко и профессионалы на стадии подготовки нарушают технологии, из-за использования суррогатного материала или банальной спешки. И бывает такое, что через два-три года интерьер, на который было потрачено немало средств, портится на глазах.
Финишная отделка занимает меньше времени, чем стадия подготовки – это при условии, что вы все сделаете по уму. Дело в том, что проникающие материалы, используемые в подготовке, должны не просто высохнуть на первый взгляд, а из них должен полностью выйти растворитель. На это понадобится некоторое время. До этого переходить на следующую стадию ни в коем случае нельзя.
Конечно, применяемые при подготовке стен материалы и технологии зависят от самих стен, их фактуры, состояния (каковы климатические условия или были ли покрашены стены раньше), а также результата, который вы рассчитываете получить. Совсем разные вещи перекрасить в старом доме стену или подготовить бетонную новую стену для оклейки обоями.

Грунтовка – обязательная процедура для стен.
Чтобы финишное покрытие не трескалось и не отслаивалось, необходимо использовать проникающие грунтовки. Главной задачей этих грунтовок является увеличение сцепления материала стены с декоративным слоем, который будут на нее накладывать. Есть также служащие для укрепления поверхностного рыхлого слоя стены грунтовки, что является важным условием многолетней службы покрытия. Исключительно проникающие грунты можно применять на неокрашенных поверхностях.
Сейчас на основе клея ПВА грунтовки уже не так хорошо работают: на поверхности может появляться небольшая пленка клея, которая через некоторое время будет отслаиваться, вода может попасть вглубь стен. Стены с подобной грунтовкой не смогут дышать, так как пленка ПВА непроницаема, а это большой недостаток.
Грунтовки по составу делятся на созданные, на основе органических растворителей и на водные. Отличаются они тем, что более экологически безопасны водные грунтовки, но грунтовки на основе органических растворителей могут проникать на довольно большую глубину, что нередко бывает необходимо.
Помимо отслаивания у грунтовок есть и другие проблемы. Например, разводы, муары, пятна, в чем не обязательно виновата краска – это может оказаться оптический обман, так как вначале при подготовке стен идут грубые, затем промежуточные, а после этого финишные шпатлевки. Когда стены шлифуются, то промежуточная и финишная шпатлевка местами стираются, тем самым открывая более грубую структуру. Из-за этого в разных местах стены получаются разные впитывающие способности, пористость, а если присутствует скользящий свет, то разное оптическое восприятие. Поэтому краска иногда кажется разных оттенков. Чтобы этого избежать, применяют изолирующие грунтовки, которые дополнительно выравнивают поверхность, а также позволят сэкономить на краске. Такие смеси при работе с окрашенной поверхностью незаменимы, а также могут стать переходом с масляной краски на водоэмульсионную.

Обработка старых стен перед покраской.
Перекрасить до этого покрытые масляной краской стены на кухне – одна из самых сложных жизненных ситуаций. Кое-где краска облезла, местами стены выщербились, где то краска намертво держится. Вам хочется с помощью водорастворимой акриловой краски освежить стен. Что же делать?
Сначала нужно тщательно очистить шелуху. После этого с помощью инструмента скотч-брайт поверхность стен нужно обезжирить и матировать. Этот инструмент смачивают в 2-3 процентном растворе аммиака и протирают стены.
Совет: Также скотч-брайт ещё подходит для чистки чугунной и алюминиевой посуды. Для любой кроме не тефлоновой.
Итак, нужно обработать проникающим грунтом освободившиеся от краски места. Нужно учитывать, что для стен до этого были использованные на основе столярного клея, масляной краски или олифы меловые шпатлевки, поэтому для таких поверхностей не нужно разбавлять грунтовку.
После этого наносится эластичная ремонта шпатлевка, и далее поверхность шлифуется. После этого можно нанести не разбавленный водой изолирующий грунт. Теперь можно браться за покраску.
В идеале при обработке старых стен нужно полностью снимать масляную краску. Для этих целей существуют различные водные смывки, которые упрощают процесс снятия старой краски. Иногда их можно найти в виде геля, такие смывки не разбрызгиваются и не стекают с поверхности. Ими помимо окрашенных оштукатуренных и бетонных поверхностей обрабатывают также, дерево, металл, пластик, не повреждая их структуру. С помощью их можно без труда убрать старую краску на батареях и трубах.
Если говорить о потолке, то встает вопрос о смывке побелки. Без этой операции позволяет обойтись проникающая грунтовка на растворителях. После ее нанесения через сутки просушки мел превратится в монолит. Грунтовка проникнет и в твердую основу, а не только рыхлые слои, скрепив их намертво. Такой состав используется при рассыпающихся, рыхлых стенах и для потолка.

Перепланировка квартиры вместе с гипсокартоном.
Несколько лет назад нам почти ничего не было известно о гипсокартоне. При отделке помещения использовались штукатурка и гипс. Сейчас архитекторы и строители удивляются этому.
Благодаря гипсокартону создают лабиринтовые многоуровневые потолки с подсветкой. Различные перегородки с полочками, многочисленными нишами, отверстиями различной формы создаются из гипсокартона.
Гипсокартон является композитным материалом в виде листов, его основа гипс, плоскости снаружи облицованы картоном. Такой материал твердый и гибкий. Гипсокартон является экологически чистым материалом. В нем не содержится токсических компонентов. Он поглощает при избытке в воздухе влагу или отдает ее, если воздух становится слишком сухим. Строители называют подобное явление дыханием.
Материал имеет хорошие звукоизоляционные и теплоизоляционные свойства, а также является огнеупорным. Также создается водостойкий гипсокартон.
Раньше такой материал применяли для выравнивания стен и называли его сухой штукатуркой. В последние годы использование этого материала получило новые технологии. С повышенными требованиями к качеству поверхностей, с модой на евроремонт, сухая штукатурка превратилась в гипсокартон и материалу удалось получить второе рождение. Строители поняли, что с помощью листов качественного гипсокартона можно создавать любые формы. Также появился новые метод отделки без сырой штукатурки.
Окончательная отделка – одна из основных сложностей при работе с гипсокартоном. Оттого, насколько сложнее конструкции, зависит трудность соединения всех граней.
Гипсокартон отлично подходит для создания в квартире перегородок. Можно практически любые предметы повесить на гипсокартонную перегородку, только для этого нужно использовать дюбели, а не гвозди, размеры их нужно выбирать в зависимости от веса груза и толщины листа.